| 开盘时间： |
2006-06-01 |
| 开工日期： |
2006-3-28 |
| 容 积 率： |
0.75 |
| 总 户 数： |
600 |
| 停 车 位： |
1：1私家车库 |
| 物业管理费： |
1.20元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
1.2－1.5元 |
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| 入住时间： |
2007-10-12 |
| 竣工日期： |
2006-12-31 |
| 建筑面积： |
200000平方米 |
| 绿 化 率： |
45% |
| 楼层状况： |
2.5层 |
| 停车位售价： |
含房款中万元/位 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
| 中、小学： |
小学 |
| 幼儿园： |
一处 |
| 商场： |
超市 |
| 邮局： |
一所 |
| 银行： |
中国农业银行 |
| 医院： |
青光镇医院 |
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| 建材设备 |
| 结构： |
砖混 |
| 外墙： |
进口涂料及面砖 |
| 内墙： |
粗装修 |
| 门窗： |
大连实德塑钢 |
| 供电： |
一户一表 |
| 供水： |
双水 |
| 供气： |
管道煤气或天然气 |
| 采暖： |
集中供暖地板采暖 |
| 通讯： |
电话线宽带预留端口 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 原生态景观，纯欧式建筑，水畔生活，高档人文社区，大规划低密度，便捷的交通，巨大的升值潜力。
邀请美国专业景观规划公司BHA机构量身定制世界顶极物业规划。
与当地政府联合打造，由多年房地产开发经验的信地房地产开发公司开发。
座落于外环线以西的信地天籁湾别墅群，是天津信地房地产公司在天津地产界的又一惊世之作，地理位置优越，自然环境怡人，周边聚集了多个高档居住区，具有良好的文化氛围和生活环境。别墅区占地200余亩，完全以生态为出发点进行分区、交通组织、空间景观布局。近万平米中西合璧的景观园林，40%绿化覆盖率，0.75超低容积率，整体以巨大的音符形状为规划主线，道路、水景、园林流线分布，移步异景。
天津信地房地产公司以人为本、尊重自然，具有超前、先导意识，贯彻“可持续发展思想”，重视节能，节水，充分利用太阳能与自然光，降低污染，保护环境。以本别墅区与城市关系为出发点-响应可持续发展的要求及周边环境特点，强调高绿化率，强调居住环境的质量，创造花园式别墅的邻里空间。
以“生态原则”中心、“文化原则”与“效益原则”为基本点的追求，旨在塑造一个具有幽雅环境、布局合理、功能齐备的现代花园式居住社区。
建筑与自然环境协调组合原则――保证住宅区中建筑单位与绿化环境之间的协调统一，改造自然，精巧构思，用简体和雅致的格调来显示建筑物与环境协调、美观的主体画面。
强调环境资源的均好性原则――合理利用自然环境和人文景观，在规划设计上采用“均享”原则，将园林景观“分散”到每幢住宅前，每个院落里甚至每户的窗前，做到户户有景。
注重居住第二空间的营造原则――注重环境、景观、设施、管理等居住环境与人文环境的营造。
天籁湾别墅群由独栋花园别墅和双拼、联排别墅自然围合。宁静、大气、简约，体现出一种对欧洲建筑风格细节上的回归。外墙石材的运用与古典廊柱的结合，使建筑沉稳，蕴涵着复古的情怀。彩色坡屋顶，成为天籁湾亮丽的风景线。外立面凹凸有致，色彩饱和，充满韵律，满足高尚住户不同的需要。
别墅户型设计大小兼顾，小户型别墅精巧实用，大户型别墅开阔气派，宽大的落地窗屏，领略自然的秀丽与人工景致的细腻。充分采撷太阳能与自然光，降低了住宅的能耗。多项前沿高科技的应用，创造出新时期的高科技别墅住宅。
天津信地房地产公司在环境规划和设计上强调的不是某种风格，而是想追求一种宁静、自然的感觉，主要保证较高的绿化率和居住者的舒适度均好性。河流湖泊，路桥相接，处处灯光浆影，潺潺水声悦耳。壮阔湖景水天相接，蔚蓝壮观，5座欧洲风情小桥，留住漫步的心情。围合式中央景观休闲园林，形成开放的四季花园。组团建筑连接局域景观，张弛有度。天然水域，观景大堤，赏景岛，迎宾喷泉，天然植被，荷花池……，更有高大的林地和景观古桥，建筑、道路和人都融入园林之中，环境成为社区的主角。
城有水则秀、居有水则灵，水总给人以无限的遐想和生机。水的理念，同时也成就了天籁湾的生气和高贵。蜿蜒的子牙河，是天籁湾的动脉，与社区内星罗棋布的湖泊融汇，构成了堪称奇观的巨大音符，演奏着绝色倾城的天籁之音。
人类从古至今都对树木有着不结的情缘，它是生机的象征、希望的寄托。树木也成为了贯穿天籁湾景观的主轴，优美高大的植物与典雅建筑相映成辉，极具自然和温馨。静谧花园、绝色景观，或清秀，或浓郁，或雅致。清晨、午后、黄昏，漫步在湖畔休闲栈道，时间仿佛都慢了下来，抛开繁杂，享受一种从容淡定的生活。
户户临水，家家枕河，在天籁湾的风景中成长，在自然的山水中涵养灵魂，让高贵天成的气质代代相传。
天籁湾别墅区内人车分流，动线不交叉，与城市道路紧密相连。别墅入口设于绿地之间，甬路贯穿渗透于小区的四面八方，极大限度的提升了居住生态中心绿地的品质。三级道路设计，有主有次，泾渭分明。
天籁湾别墅区承袭欧洲建筑的独到精髓，亲近自然纹理，坚持独立天地，在天津的土地上，营造了一种具有欧洲人文精神的别墅群体，以匹配业主的精神层次，使同步世界的建筑理念再次升华，构筑出一个以人为本、空间、环境三位一体的居住空间，实现别墅居住的纯生态化。
既不想远离都市繁华，又不希望居家的幽静被车马喧嚣破坏。西青道向西，远离城市的嘈杂和拥挤，回归宁静和翠绿。10分钟，从喧闹回归自然，随时切换生活空间。入则宁静，出则通达的地利优势，成熟的黄金地理条件，绝对属于稀缺资源，加上政府已经停止对别墅用地的批复，可以看出，天籁湾升值是必然趋势。 |
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