这套小别墅问题多
张先生的岳母今年80岁高龄，因为岳母大人是张先生夫妇唯一赡养的老人，因此让老人快快乐乐地颐养天年，便成了张先生夫妇最大的心愿。岳母大人皮肤过敏，听说洗温泉澡可能对皮肤有益，张先生便于一年前在温塘乐城小区买了套小别墅，希望岳母逢周末可以来此度假。然而，刚刚交钥匙的新房，却使张先生犯起了难。
先是发现一层屋顶漏雨。新装修的房屋，还没有入住，房顶倒先有了片片“云彩”。朵朵“乌云”黑一片白一片，令张先生很是堵心。“你瞅瞅，还没住就漏成了这样，要是我们把家具放进来，那不都给泡了吗？”说到这里，张先生还在庆幸自己没有早早搬进来。
张先生从事建筑行业，因此对房屋比较内行：“屋顶漏雨的原因，我仔细检查了一下，应该是二楼的平台防水做得不好。”
接着，屋内墙壁上又开始出现一道道裂缝，比起屋顶漏雨，这一情况让张先生更为警觉。“墙面上出现裂缝，有几种可能，一是抹灰原因，另一个是地基下沉引起墙体裂缝。如果是抹灰原因导致的裂缝，只是影响美观，至少不算大的质量问题；但如果是地基下沉引起的墙体裂缝，那就严重了。”
10月9日上午，记者来到了温塘镇乐城小区张先生新买的别墅。一进屋内，立刻便看到北墙上的缝隙。“这道缝是否通透，我还不好判断。因为是外墙，墙的外面贴了瓷砖，因此还不能确定是否属于墙体开裂。”张先生说。
“但这道缝隙肯定是通透的，你看，里外缝隙完全吻合。”张先生转而指着卧室的门楣上部。果然，记者注意到这里也有一道开裂的缝隙。而且从门里门外观看，直观可以感觉到两条缝隙基本吻合。“这条墙体裂缝后果很严重，这堵墙可是承重墙。”张先生说。
除了墙面上的裂缝，便是塑钢门窗的问题了。去往二楼阳台处的那扇门，肉眼便可看出门框与门不配套。关好门后，透过门楣处，可以明显看到外面透进来的光线。
“精装修的别墅，就这样的效果，你说这房子怎么让人住？”张先生无奈地直摇头。
维修承诺好，修好难
看到新房里出现了不愿意看到的情况，张先生便向物业部门反映。当张先生向物业人员反映通往阳台的门错位不配套，关不严时。令张先生哭笑不得的事情发生了，物业维修人员竟然用钢锉锉塑钢门框的下端，弄得到处是塑料沫子，最后才勉强将门关上。“我还没见过塑钢门窗可以用锉锉的。”
在乐城小区物业办公室，记者只见到一位值班人员，问其经理何在，工作人员答复有事回家了。
“我早跟你们反映过了，怎么就不见修呢？你们这儿很多人都知道。”张先生跟值班人员说道。值班人员当着张先生和记者的面，翻看了维修值班记录，发现早在8月16日那天，张先生就报修了，但近两个月了，房屋几乎还是原样。
在物业办公室，张先生拨通了物业公司张经理的电话，张经理答复尽快维修。
昨天下午，记者致电物业公司张经理。张经理说，张先生共报修过两次，但对于墙体出现的裂缝，还是最近才发现的，他分析应该是地基自然沉降所致。至于裂缝是否会影响居住，他们会派工程人员前往了解。
张先生宁受损失也要退房
“花了17万多元买的这套小别墅，本想让岳母大人来此度假，可现在出现这么多问题，还怎么住啊！”张先生显然很是苦恼。
张先生气愤地说，要是开发商再不能把他的房子维修好，他打算找开发商退房。“买房时我交的是全款，这到现在已经一年多了，利息就不计算了，宁可受点损失，我也准备让开发商给我退房。”
为了进一步确认自己对墙体裂缝的判断，张先生准备委托房屋质量检测部门，对房屋几处墙体裂缝进行进一步鉴定。
