13日上午，家住绵阳市区的刘女士向本报投诉：自己家的厕所主管道破损，开发商用沥青草草糊了一下就埋在地下，造成污水长期渗漏，莫名的臭味就像不散的阴魂困扰了她家3年多，并且给楼下新装修的住户带来损失。“我们最近好不容易找到原因，与开发商协商处理，不料遭到推诿、敷衍、扯皮……
刘女士：臭了自家殃及邻居
刘女士的豪宅，位于绵阳长兴集团2001年开发的“名苑三期”高档住宅小区。她购的是一套跃层式带屋顶花园的房子，造价在绵阳当时是最高的。
2003年初，她耗资10多万元装修后于年底乔迁入住，不久就发现了一个问题：主卧室里总能嗅到一股难闻的异味，夜晚关上门窗睡觉时味道特别大。开头还以为是新房厕所没收拾干净，可反复清洗都无法消除，就是不使用这个卫生间，臭味还是有。
去年夏天，刘家楼下一户人家进场装修，发现靠近刘家主卧室下的墙面有渗漏，很臭，估计是下水道出了问题。刘家赶紧请来工人将主卧室的卫生间挖开，但找来找去没有发现渗漏点，只得又糊起来。一撬、一糊耗时近一周，花了七八百元。
今年春节后，楼下的邻居又敲门反映：装好的房子被刘家渗漏的污水损坏了很大一块，希望尽快找到漏点。刘家怀疑：与卧室呈“品”字形的另一卫生间下水道有问题。7月上旬，刘家请来工人撬开地板砖，深挖40厘米，终于发现：造成满屋飘散臭味和楼下渗漏的元凶，原来是下水道的一根主管道，有近20厘米长明显是安装时就破损了，糊了一层沥青，但沥青并不能阻止污水的外泄。
开发商：她造的维修预算高
刘女士指着装修精美的屋子里到处散落的沙子、灰尘说，发现问题的当天她就找到物管，物管是开发商的下属部门，但物管称房屋已过保修期，他们只能向总公司反映，让总公司处理；总公司随后派人查看后，提出给400块钱补助，刘女士不干：“完全没有解决问题的诚意，400元连工人的工钱都不够。”于是总公司让刘女士造一个预算，刘女士找到一家装修公司现场查看后造了一个总价3400元的材料清单，但总公司认为高了，问题就此搁置。
长兴集团技术开发部邵工程师，自称能代表公司处理刘女士家的住房问题。他称，目前主要的梗阻是刘女士造的维修预算太高，他认为只需1000多元钱就能弄好。而他们准备派人来维修，又怕刘女士不满意。由于刘女士的房屋已超过了国家规定的建筑保修期，总公司层层审批程序麻烦，所以拖得时间有点长。
邵工程师请记者转告刘女士：维修自己先弄了，完工后大家再坐下来商量补助钱的事。记者问邵工程师：“请记者来转告合适吗？好像应该你们双方协商啊。”邵回答：“合适的合适的，我们谈不拢，最近几次电话商谈她火气有点大。希望她不要扩大影响。”
建设部门：开发商应免费维修
刘家住房问题是否已经超过了国家规定的保修期？究竟该谁负责、怎样负责？13日下午，绵阳市建设局建管科王长峰工程师说，刘女士也曾到建设部门投诉，目前开发商已经承认了下水管道变形受损是当初建设施工时造成的，开发商向建设部门承诺愿意尽快为刘女士处理好房屋存在的问题。
王长峰说，按照国家的有关规定，房屋的保修期防水是5年，水电安装是两年，装饰装修也是两年，但如果属于明显的建筑质量缺陷则不受这一时间的限制。就刘家的下水管道破损变形情况，他认为：开发商应该无条件地免费维修，产生的费用当然应该由开发商负责，这是不容置疑的。
