７月１２日，周六。２００８大连夏季房交会进入第二天的下午，一直阴阴的天突然放晴，正在房交会现场接受记者采访的两家参展项目的销售总监，互相对视笑了笑，不约而同地说了句——天晴了。意味深长，让人感慨颇多。
开发商 心态平和直面市场
根据组委会提供的统计数字，２００８大连夏季房交会共成交商品房１０１２套，比去年夏季房交会增长２．０２％，成交二手房２１７套，比去年夏季房交会增长２．３６％。成交数字比春季房交会时低，这在许多业内人士看来十分正常。比较和往年夏交会的成绩单，几乎差别不大，让人们对目前处在一个特殊的时期楼市有了更直观的认识。
房交会作为我市房地产市场的风向标和晴雨表，在房地产市场处于敏感时期，四天展会仍吸引了１６万人次到会参观选房，不难看出人们对购房的关注和需求依然十分强劲。记者在房交会上采访时发现，孙荫环、孙强等诸多老板级人物的身影出现在夏季房交会现场，与许多市民抱着“来房展会转转看看商品房价格的形势”不同，这些企业的决策者在转了一圈后，对于地产市场目前的形势势必会做出自己明晰的判断，其动向对于市场层面的推动作用可想而知。
另一方面，面对不明朗的房地产市场环境，部分开发商推出幅度不等的优惠活动，变相激发了购房者的消费热情，使得潜在的需求获得释放。由于目标制定合理，有些项目的效果甚至超出了开发企业的参展预期。部分开发企业由于从上到下对目前市场状况看法高度一致，因此在营销中倾向于买房者真实需求成为主导，不少开发企业在心平气和中调整了自己参展目标，位于金州五一路ＣＢＤ商务拓展区域的深蓝世纪ＴＯＷＮ就是其中之一，初次亮相展会便锁住“冲刺理想的蓝色阶层”这一目标客户群，让奋斗中的年轻人有了实现梦想的可能，对自己企业品牌的打造和项目美誉度的拓展起到了很好的作用。
购房者 理性理智应对优惠
房展十年，不仅培养了一批优秀的城市建设者，也让购房者变得更加成熟和理性。从房展会限产不难看到成熟的购房者不再像以往那样轻易地被引导，捂紧钱袋的同时更成熟理智了。从展会现场看，过去商品房项目中蜂拥看房的现象正在减少，一家本地企业的营销人员感叹：展会想留下客户的电话不太容易了。一方面买方心态日益成熟，另一方面目前市场产品供应充足多样，过去那种仅仅通过展会几天的考察，仓促下定的客户较之以往少之又少。
对于绝大多数自住的消费者来说，９０平米以下的中小户型需求量巨大。性价比是许多购房者最重要的考虑因素。在房交会现场搜集资料的刘先生告诉记者，由于中心城区房子周边配套设施完善、交通条件成熟、学区位置优越，房价似乎无松动迹象，不过这部分楼盘经过市场检验已经得到百姓的认可，而自己就是这样楼盘的忠实拥趸。
而对于部分想进行投资兼顾居住的购房者来说，渠道更加宽泛，既有异国风韵的日本参展楼盘，也有具备发展潜力巨大、价位较低、现房即住等特点的长兴岛项目，更有众多成熟的市区内口碑楼盘。但最能体现消费者理智的心态的是——几位市民告诉记者，他们发现部分楼盘比开发商此前预定的价格调低了，不过由于自己和家人对那个区域没有感觉，最终还是会选择那些自己喜欢区域的品牌楼盘。
记者手记
本届房交会正逢大连市房屋交易大会成功举办十周年，无论是“房展十年，城市十年影响力”荣誉榜，还是开通旅顺、开发区、金州三条“新城区观展看楼直通车”专线，都将服务延伸提升到人性化高度，受到了开发企业和购房百姓的欢迎。尤其是百姓购房知识讲座场场爆满，大家都认真聆听台上专业人士对于全国及大连楼市的分析，互动提问时问题非常专业、针对性强。
在参展楼盘中，甘井子区２５个，旅顺口区１２个，沙河口区楼盘１０个，三个区参展楼盘占总参展楼盘的６０％以上，延续了以往房交会的参展区域特征鲜明的特点。仔细分析楼盘所属位置不难发现，位居参展楼盘数量三甲的甘井子区、旅顺口区、沙河口区楼盘，大多位于政府西拓北进战略实施线路中，随着交通及配套设施的进一步改善，城市化进程的逐步推进，这些区域承载的“西拓北进”人口分布调节作用越来越明显。
夏交会的召开，对于地产市场而言，无论是试水也好，分水岭也罢，总之，与住房息息相关信息都成为了媒体和百姓关注的焦点，而对整个市场而言，放晴的不只是心态，更是对地产市场未来的美好憧憬。
