中房广州综合指数 | 中房广州住宅指数 | 中房广州办公楼指数 |
1979 1↓ | 1670 3↓ | 1873 11↑ |
中房广州指数历期走势
时间 | 0309 | 0412 | 0503 | 0512 | 0603 | 0609 | 0612 | 0701 | 0702 | 0703 | 0704 | 0705 | 0706 | 0707 | 0708 | 0709 | 0710 | 0711 | 0712 |
中房广州综合指数 | 1336 | 1432 | 1467 | 1486 | 1531 | 1697 | 1754 | 1808 | 1818 | 1795 | 1823 | 1862 | 1892 | 1928 | 1961 | 2005 | 2004 | 1990 | 1984 |
涨跌 | 5 | 95 | 35 | 8 | 45 | 75 | 57 | 54 | 10 | -23 | 28 | 39 | 30 | 36 | 33 | 44 | -1 | -14 | -6 |
中房广州住宅指数 | 951 | 969 | 988 | 1084 | 1134 | 1262 | 1323 | 1385 | 1408 | 1394 | 1415 | 1464 | 1516 | 1571 | 1622 | 1681 | 1694 | 1685 | 1676 |
涨跌 | 7 | 32 | 19 | 4 | 50 | 39 | 61 | 62 | 23 | -14 | 21 | 49 | 52 | 55 | 51 | 59 | 13 | -9 | -9 |
中房广州办公楼指数 | 1936 | 2050 | 2098 | 2017 | 1991 | 1998 | 2002 | 1978 | 1967 | 1917 | 1930 | 1903 | 1923 | 1901 | 1896 | 1901 | 1913 | 1891 | 1890 |
涨跌 | 9 | 96 | 48 | -151 | -26 | 0 | 4 | -24 | -11 | -50 | 13 | -27 | 20 | -22 | -5 | 5 | 12 | -22 | -1 |
中房广州商铺指数 | 3123 | 3296 | 3369 | 3700 | 3822 | 4511 | 4613 | 4725 | 4665 | 4624 | 4723 | 4785 | 4667 | 4647 | 4599 | 4589 | 4464 | 4423 | 4437 |
涨跌 | 21 | 157 | 73 | 224 | 122 | 463 | 102 | 112 | -60 | -41 | 99 | 62 | -118 | -20 | -48 | -10 | -125 | -4 | 14 |
据中房广州指数办公室最新调查显示，“五一”楼市人气有所提升，但受到地震因素影响，下半月开发商推货力度有所减弱。近日公布4月交易数据显示，广州商品住宅继续“量价齐升”。其中成交均价再次过万，环比增长达18%。国土局报告指出，预计广州楼市成交量有望在6、7月回复正常水平。
2008年4月，中房广州综合指数为1979点，较上月下降1点，降幅为0.05%，较去年同期上升117点，同比涨幅为6.28%。其中分类指数，中房广州住宅指数为1670点，较上月下降3点，环比下降0.18%，较去年同期上升206点，同比涨幅14.07%；中房广州办公楼指数为1873点，较上月上升11点，环比涨幅为0.59%，较去年同期下降30点，同比降幅1.58%。
从住宅市场分析，“五一”多个新盘在黄金周发售，在售楼盘也推出新组团，新货占市场供应量四成左右。中心区域供货平稳，新货约占供应五成，天河、海珠和白云继续是供货重点。近郊区域中，花都5月可售量近8000套，番禺可售量也超过3000套，增城和从化也有新盘推出，全市住宅可售量接近40000套。“五一”楼市人气明显上升，开发商加大促销力度，楼市成交有望继续上扬。在本月住宅调查样本中，26.0%楼盘价格出现下降，均价最大降幅为33.33%。19.27%楼盘均价呈现回升，最大升幅为14.28%。其余项目均价与上月持平。
2008年5月，由市场情况显示，去年广州产生的多个“地王”地块，目前还处于静止状态。而5月中旬，万科出让“东莞地王”更显示昔日“地王”已风光不在，周边楼盘价格暴跌令“地王”处境更为尴尬。由统计局对全市八区5000多名常住居民调查显示，预测今年房价将“稳中有降”的市民升值39.6%，对房价持观望态度的市民则上升至28.8%。表示今明两年内有购房计划由去年的10.2%下降至6.5%，可见现阶段不少市民对购房置业仍维持谨慎观望态度。
从办公楼市场分析，5月广州写字楼市场总体保持平稳，部分项目租金在月底有所上扬。成交单位以新货为主，其中津滨腾越大厦在5月29日公开发售，成交单位累计达113套。浩蕴商务大厦和亚洲金融中心等也有所成交。
供稿：CREIS中房广州指数办公室 电话：38201601
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