美林湖举办“中国经济发展与房地产投资精英论坛”,嘉宾看好别墅投资
“平层住宅难升值3倍,别墅行”
4月19日，“中国经济发展与房地产投资精英论坛”在美林湖国际社区成功举办，近百位意向买家参加了该论坛。
在论坛上，广东金融学院教授张友凯讲述了“国内经济发展形势及投资机会”，他认为，我国目前仍处于经济周期的较快发展阶段，振荡整理并不等于衰退。而我国现代化和城镇化过程中使住房的刚性需求居高不下，而土地是不可再生的稀缺资源，住房供需矛盾短期内不可能消除，而投资渠道少使购买房产成为大热门。而在住宅产品中，别墅是比较保值的产品。
中原地产豪宅部总监潘婉霞预测，广州楼市将在8月完成调整，而在8月前，买别墅抗跌能力比较强，因为别墅用地在控制，给予了该类物业一定程度的保值升值能力，“从广州楼市的发展历史来看，平层住宅很难升值3倍，但别墅可以。”
潘婉霞提醒，投资别墅应注意几大问题。第一，别墅的位置，最好有湖有山；第二，别墅的定位、整体素质和管理水平；第三，别墅住户素质和业主心态，最好挑选一些业主愿意中长线持有的楼盘；第四，花园面积最好与建筑面积比例去到1：1；第五，单价，目前单价六七千元的别墅，价格与广州限价洋房价格相当，具备投资价值。
据了解，美林湖·国际社区“棕榈湾”组团近期推出全新水岸双联排别墅，单价6600元起，建筑面积多为168-203平方米，赠送花园面积138-288平方米。建筑多为二层，临湖特设宽大露台，并有不少单位直接望到社区8000亩天然大湖或30000亩原生山林风光。
关键词：别墅 投资 地产
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