四大城市消费者信心指数降 08年房价稳中微跌

预计2008年将呈稳中微跌走势

上海，2008年1月23日发布的2007年新华财经e兆消费者信心指数年度回顾与2008年度展望报告显示，2007年中国消费者房地产信心指数随房价高涨而回落，预计2008年将呈现出稳中微跌的走势。

2007年全国房地产消费信心基本走势回顾

在2007年，中国大中城市的房价终于从个别区域上涨过渡到普涨阶段，消费者的心态也随着房价变动而发生着微妙的变化，在7月份之前，消费者的房地产买入信心值随着房价上涨而上升，但是在7月之后，房价升幅超过了普通百姓的心理承受和实际承受能力，同时消费者也开始倾向于认为房产已经在失去其投资价值，买入信心值开始随着房价的上升而下跌，最终在年末国家宏观调控趋势日趋明朗的背景之下，以88.1的最低值收官。

房产卖出信心值的走势更多的是与政策走向而不是现有价格有关，从5～8月，该信心值始终稳定在109上下；但是在9～10月份，随着调控预期的增强，部分投资者开始出现及时获利了结倾向，卖出信心值出现上升；而在11～12月份，在调控前景基本明确的情况下，消费者倾向于认为应当等待政策效果再做下一步判断，卖出信心值反而持续走低。

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